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房屋外墙渗水怎么处理?

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房屋外墙渗水怎么处理?
房屋外墙渗水怎么处理?
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编辑时间 : 2020-06-09

  从施工方面来看,因施工工艺及施工技术造成的建筑外墙渗漏问题相对较多:

  第一、框架结构的外墙柱跟墙体的连接位置未埋拉结筋,拉结筋的设置不牢固,或者拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求,在温度膨胀系数差异较大时,会造成连接位置开裂,形成漏水多发区;

  第二,房屋建筑墙体施工过程中,找平层以及抹灰层砂浆没有按照标准设计配置,导致砂浆强度发生变化,因干缩开裂问题而造成墙面渗漏;

  第三,施工过程中,外墙墙面砖跟打底砂浆之间粘结力不足,造成空鼓病害发生,饰面砖的勾缝不够密实,出现沙眼或者裂缝,引发墙面渗水;

  第四,施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽及鹰嘴等细部位置施工没有处理好,容易因雨水渗透引发墙面渗漏;

  第五,房屋建筑施工过程中,各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好,同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

  总之,造成房屋外墙渗漏的因素很多,要保证建筑的整体质量,避免外墙渗漏,必须加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究。

  要做好对外墙施工工序的质量把控,施工过程中应使用具备防水抗裂特性的聚合物水泥砂浆,或者在砂浆中掺入一定建筑纤维,有效避免或抑制砂浆因干缩或温度变化而造成的裂缝继续发展,提升抹灰砂浆的抗裂性能,有效避免外墙渗漏。

  一般情况下,抹灰处理需分层进行,每次抹灰的厚度不超过10mm,两层抹灰处理之间应留有充足的时间。

  另外,外墙抹灰处理进入接槎阶段时,应该在槎端抹实、压平及定浆之后,用尺板逼着再用贴抹子切成反槎;在下一层接槎抹灰以前,需要对槎口位置充分洒水浸润,再涂刷一层含10%的802胶的素水泥浆,当浆液彻底吸入墙体后才能继续抹灰处理。

  而在对外墙饰面层进行涂装的过程中,应尽量选择抗渗水能力较强且具备一定弹性的合成高分子类饰面材料,以提升墙体抗渗透能力;当饰面层采用饰面砖的时候,施工人员必须做好勾缝处理,采用1:1聚合物的水泥砂浆,以便形成特殊的有机复合网络结构,彻底堵塞砂浆间隙,实现防渗的目的。

  外墙细节部位的防渗处理,主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补,外墙立管固定位置的防水密封处理等。由于在房屋建筑外墙中这些部位的数量相对较多,这些细部施工也不像一般的大面积施工那样便于操作,往往会因施工不细致和施工质量不高而造成外墙开裂渗漏。

  所以,在施工过程中,必须做好细节部位的防渗处理,要求施工人员充分利用自身的技术和经验,以较高的责任心对待施工,加强对细部施工的检查,一旦发现细部防渗处理存在问题,务必要及时调整。需要注意的是,细部处理应当在外墙抹灰之前进行操作,管道的穿墙位置建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料处理。

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